Quanto custa alugar um apartamento em São Francisco e região (e alternativas)

Quanto custa apartamento em São Francisco e região? Este post deve ser lido com atenção pelo pessoal que está pensando em estudar, trabalhar ou passar um período na cidade. Sao Francisco esta vivendo uma “bolha de consumo” dos preços dos alugueis, se é que se pode chamar assim. Segundo Devin O’Brien, analista do Zumper, “mercado de São Francisco é o mais caro aluguel do país, chegando a $ 3,460 pra uma apartamento de 1 quarto. Mais caro que Nova York. Registraram um aumento de 1,5% no último mês, acumulando 3.3% no último quarter.

O que acontece é que as empresas de tecnologia do Vale do Silicio, estão  em crescimento, e várias delas colocam ônibus a disposicao dos funcionários, o que os incentiva a morar em Sao Francisco. Bairros sem muita badalação ou tradicionalmente classe mais baixa, como o Misssion (que sempre foi o reduto dos imigrantes latinos) de repente se tornaram super in e super badalados,  vivendo uma transformacao pra lá de desconfortável para os antigos locais, que não conseguem renovar seus aluguéis em lugares que moram há anos. Pelo Mission ser caminho de várias linhas de ônibus das empresas de tecnologia, o bairro agora tem uma demanda muito menor que a procura, o que causa um grande aumento no custo dos aluguéis.

Quanto custa alugar apartamento em São Francisco?

Um apto tipo studio em um local bom esta custando por volta de $3000/mês de aluguel. Um apto de quarto e sala por volta de $ 5000 e 2 quartos saem por volta de $ 8000. Esses númerosnão são exagero, sãoum pouco mais alto do que o gráfico acima mostra, mas me foram passsados por vários leitores do blog desesperados, por já estarem aqui, e não saberem o que fazer e onde mais procurar. A  má noticia e que o preço não cai tanto para um lugar mais ou menos. Talvez caia 10% ou 15% no maximo.

Alternativas em Sao Francisco, envolvem bairros mais distantes do centro, como Richmond e Sunset. Mas nesse caso, você vai precisar de carro ou vai demorar um tempão dentro do ônibus pra chegar no centro. Nesse caso, a minha recomendação é que se vá para o lado Leste da Baía ( East Bay), porque o metrô é mais garantido que o ônibus e você vai ficar melhor acomodado.

Quais as melhores cidades pra alugar na East Bay?

Em primeiro lugar você deve ficar à uma distância confortável pra ir andando até o Bart. Se você quer alguma coisa barata mesmo, tente Emeryville, que é a primeira cidade logo depois do Bart entrar no lado leste da Baia ( East Bay). A vantagem de lá e que existe um shuttle grátis, o Emery Go-Round,  que sai da estação MacArthur do Bart,  e te leva pela cidade toda, deixando voce com uma área maior pra procurar. É só se acostumas aos horários do shuttle, essas coisas costumam funcionar bem aqui.  Existem vários condomínios novinhos em Emeryville, e a área o redor da Bay Street é simpática pra se morar. Da Powell Station no centro de SF até a MacArthur Station, são 20 minutos dentro do Bart.

Seguindo pela linha Richmond (vermelha) do Bart, pule Oakland. A próxima opção seria Berkeley. Apesar do centro ser caro por causa dos alunos da Universidade, a estação North Berkeley fica num bairro super residencial e gostoso. Do centro da cidade até lá são 26 minutos dentro do trem.

Próxima opção é El Cerrito, pequena cidade com preços bem mais convidativos. A área ao redor da estação  El Cerrito Plaza é gostosa, com um shoppping bem pertinho. Aqui estamos falando de 30 minutos no Bart até o centro de São Francisco.

Pule Richmond. Nem pensar.

Seguindo pela outra linha do Bart ( Pittsburg Bay Point, linha amarela), uma  área muito  gostosa e super esidencial,é Rockridge ( 20 minutos do centro). Apesar de ser oficialmente Oakland, fica muito perto de Berkeley, e a rua principal é cheia de lojinhas e restaurantes. Um pouco mais pra frente, tem um bairro chamado Elmwood, que também é ótimo.

A próxima e última opção recomendada é Walnut Creek (36 minutos de Bart), que é uma cidadezinha linda, bem mais quente e extremamente familiar. Famílias com 2/3 filhos e SUVs imperam na regiāo.

O airbnb.com ainda é o site mais confiavel para aluguel. Tenho ouvido vários relatos de golpes aplicados no Craigslist. Nunca, jamais, mas nunca mesmo, envie dinheiro antes de chegar na cidade, ou sem ter visto o apartamento. O que parece um super negócio, acaba sendo um prejuízo gigantesco.

Essas são as melhores opções que consigo imaginar. Por favor, completem esse post nos comentários se vocês tiverem outras idéias. Tenho certeza que vai ajudar muito!