Quanto custa uma casa vitoriana em São Francisco?

Já que estamos falando de custo de morar em São Francisco, encontrei um anúncio de venda de uma casa vitoriana em um bairro legal da cidade, Cow Hollow, e achei interessante mostrar pra vocês quanto custa comprar umas dessas casas.

A casa é de 1886 e tem

A casa é de 1886 e tem 925 metros

O anúncio diz que a casa é de 1886. Essas casas podem ser reformadas por dentro, mas devem manter as fachadas intactas. O imóvel tem 3 quartos, portas altas, com frontão e todos os elementos das legítimas vitorianas na frente. O interior tem chão de madeira, sala de estar com lareira. A cozinha super moderna, tem fogão Viking ( um must pra quem curte cozinhar), e aparelhos Sub-Zero. Ainda tem jardim.

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Agora, a parte mais legal da casa é a suíte master, super ensolarada, com lareira, closet e vista.

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Suíte até que parece confortável,não? :-)

Essa casa sai por $ 3.995 milhões. Tá interessado? Mais informações sobre como entrar em contato com a corretora aqui.

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Quanto custa alugar um apto na região de São Francisco e alternativas

Esse post deve ser lido com atenção pelo pessoal que está pensando em estudar, trabalhar ou passar um período na cidade. Sao Francisco esta vivendo uma “bolha de consumo” dos preços dos alugueis, se é que se pode chamar assim. Segundo Devin O’Brien, analista do Zumper, “mercado de São Francisco é o mais caro aluguel do país, chegando a $ 3,460 pra uma apartamento de 1 quarto. Mais caro que Nova York. Registraram um aumento de 1,5% no último mês, acumulando 3.3% no último quarter.

Custo médio de aluguel em São Francisco, por região. Fonte: zumper.com

Custo médio de aluguel de apartamento de 1 quarto em São Francisco, por região. Fonte: zumper.com

O que acontece é que as empresas de tecnologia do Vale do Silicio, estão  em crescimento, e várias delas colocam ônibus a disposicao dos funcionários, o que os incentiva a morar em Sao Francisco. Bairros sem muita badalação ou tradicionalmente classe mais baixa, como o Misssion (que sempre foi o reduto dos imigrantes latinos) de repente se tornaram super in e super badalados,  vivendo uma transformacao pra lá de desconfortável para os antigos locais, que não conseguem renovar seus aluguéis em lugares que moram há anos. Pelo Mission ser caminho de várias linhas de ônibus das empresas de tecnologia, o bairro agora tem uma demanda muito menor que a procura, o que causa um grande aumento no custo dos aluguéis.

Um apto tipo studio em um local bom esta custando por volta de $3000/mês de aluguel. Um apto de quarto e sala por volta de $ 5000 e 2 quartos saem por volta de $ 8000. Esses númerosnão são exagero, sãoum pouco mais alto do que o gráfico acima mostra, mas me foram passsados por vários leitores do blog desesperados, por já estarem aqui, e não saberem o que fazer e onde mais procurar. A  má noticia e que o preço não cai tanto para um lugar mais ou menos. Talvez caia 10% ou 15% no maximo.

Alternativas em Sao Francisco, envolvem bairros mais distantes do centro, como Richmond e Sunset. Mas nesse caso, você vai precisar de carro ou vai demorar um tempão dentro do ônibus pra chegar no centro. Nesse caso, a minha recomendação é que se vá para o lado Leste da Baía ( East Bay), porque o metrô é mais garantido que o ônibus e você vai ficar melhor acomodado.

Quais as melhores cidades pra alugar na East Bay?

Em primeiro lugar você deve ficar à uma distância confortável pra ir andando até o Bart. Se você quer alguma coisa barata mesmo, tente Emeryville, que é a primeira cidade logo depois do Bart entrar no lado leste da Baia ( East Bay). A vantagem de lá e que existe um shuttle grátis, o Emery Go-Round,  que sai da estação MacArthur do Bart,  e te leva pela cidade toda, deixando voce com uma área maior pra procurar. É só se acostumas aos horários do shuttle, essas coisas costumam funcionar bem aqui.  Existem vários condomínios novinhos em Emeryville, e a área o redor da Bay Street é simpática pra se morar. Da Powell Station no centro de SF até a MacArthur Station, são 20 minutos dentro do Bart.

Da Powell Station no centro de SF até a MacArthur station, são 20 minutos dentro do Bart.

Seguindo pela linha Richmond (vermelha) do Bart, pule Oakland. A próxima opção seria Berkeley. Apesar do centro ser caro por causa dos alunos da Universidade, a estação North Berkeley fica num bairro super residencial e gostoso. Do centro da cidade até lá são 26 minutos dentro do trem.

Próxima opção é El Cerrito, pequena cidade com preços bem mais convidativos. A área ao redor da estação  El Cerrito Plaza é gostosa, com um shoppping bem pertinho. Aqui estamos falando de 30 minutos no Bart até o centro de São Francisco.

Pule Richmond. Nem pensar.

Seguindo pela outra linha do Bart ( Pittsburg Bay Point, linha amarela), uma  área muito  gostosa e super esidencial,é Rockridge ( 20 minutos do centro). Apesar de ser oficialmente Oakland, fica muito perto de Berkeley, e a rua principal é cheia de lojinhas e restaurantes. Um pouco mais pra frente, tem um bairro chamado Elmwood, que também é ótimo.

A próxima e última opção recomendada é Walnut Creek (36 minutos de Bart), que é uma cidadezinha linda, bem mais quente e extremamente familiar. Famílias com 2/3 filhos e SUVs imperam na regiāo.

O airbnb.com ainda é o site mais confiavel para aluguel. Tenho ouvido vários relatos de golpes aplicados no Craigslist. Nunca, jamais, mas nunca mesmo, envie dinheiro antes de chegar na cidade, ou sem ter visto o apartamento. O que parece um super negócio, acaba sendo um prejuízo gigantesco.

Essas são as melhores opções que consigo imaginar. Por favor, completem esse post nos comentários se vocês tiverem outras idéias. Tenho certeza que vai ajudar muito!

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Pathos, novo restaurante grego em Berkeley

Eu gosto muito de comida turca e comida grega. Ambas são super saudáveis, cheias de ingredientes frescos, e viajar por esses paises é uma delícia, porque você sabe que nunca vai passar aperto na hora de pedir seu prato em qualquer restaurante. Vou sempre ao restaurante turco no Mission District que falei nesse post aqui, e fiquei animadíssima quando escutei que um novo restaurante grego estava se instalando em Berkeley. Logo me programei pra ir lá conhecer. Adorei, e já voltei pra experimentar novos pratos.

O Pathos fica no centro da cidade, e tem um clima bem diferente dos restaurantes de Berkeley. Nada daquela aura paz/amor/estudante/natureba. Ao contrário, desde a fachada já dá pra ver que o astral é muito mais Rockridge/São Francisco, e  diria que para os padrões de Berkeley, é até elegante.

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Na primeira que vez em um grupo de 4 amigos, a mesa se dividiu entre o moussaka e o carneiro. Ambos estavam excelentes. O moussaka, que eu adoro e não consigo pedir outra coisa, veio num pequeno rechaud redondinho, com espinafre e cenoura cozidas e  batata crocante como acompanhamento. Tudo perfeito. O carneiro veio com as batatas como acompanhamento.  Tudo muito bom. A carta de vinhos é pequena, mas variada. Pedimos um vinho da California com preço bom e foi aprovado. Única  coisa que deixou a desejar foi o serviço, bem lento.

Moussaka delícia. Foto:

Moussaka delícia. Foto: zagat.com

 

Carneiro com ervas. Foto: Yelp

Carneiro com ervas. Foto: Yelp

Na segunda vez, pedi berinjela grelhada que achei um pouco seca. Mas as dolmas estavam ótimas, e o serviço já tinhamelhorado bastante. Acho que vale a pena passar lá pra conhecer.

Pathos – 2430 Shattuck Avenue, em Berkeley. Faça sua reserva pelo Open Table, porque fica bem cheio.

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Uma linda capela de São Francisco de Assis, em North Beach

São Francisco com sua  grande mescla cultural tem um montão de templos de diferentes, de todas as religiões que você consiga pensar. Apesar daqui não ser nenhuma Europa, as igrejas católicas em North Beach, não deixam nada a desejar, principalmente a capelinha de São Francisco de Assis ( The National Shrine of Saint Francis of Assisi), que fica numa travessa da Columbus Avenue.

A igreja data de 1850, na época da corrida do ouro, quando uma nova população católica veio pra cidade. A única igreja católica que existia era Mission Dolores, bem mais pra dentro da cidade, e frequentada principalmente por pessoas de origem latina.  A nova igrejinha em North Beach, com missas em inglês, frances, espanhol e italiano, logo ficou pequena para os novos fiéis e nova construção foi erguida em 1859.

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1850

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1860

A igreja atual foi construída em 1860, e teve seu interior todo queimado durante o incêndio após o terremoto de 1906, mas as paredes ficaram em pé. A partir daí, uma nova igreja foi construída dentro das antigas paredes queimadas, e inaugurada em 1919.

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DSC00170_Fotor5DSC02360_Fotor6DSC02362_Fotor2Em 2013, a igreja ficou em evidência, por causa de uma desses escândalos envolvendo os padres, mas nada ficou provado. E também não faz diferença pra quem vai visitar, né?

National Shrine of Saint Francis of Assisi – 610, Vallejo Street em North Beach

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Como é o tour na Warner em Los Angeles

Depois de vir morar aqui, eu fiquei completamente viciada em várias séries de televisão americanas. Eu, que quase não via tv no Brasil, cmecei a me pegar passando horas em frente à ela. Então, quando fui pra Los Angeles em outubro do ano passado, quis fazer o tour pelos estúdios da Warner. Escolhi o Vip Tour que já tinha sido recomendado por uma amiga que curte as mesmas séries que eu.

A Warner produz a maioria dos shows da televisão que eu assisto, como 2 Broke Girls,The Big Bang Theory, The Middle e Pretty Little Liars. Também os inesquecíveis Friends, e The Following, Hart of Dixie, The Leftovers,Major Crimes, The Mentalist, Mike & Molly, The Originals,Person of Interest, Shameless, Supernatural, Two and a Half Men,Undateable, The Vampire Diaries, Childrens Hospital e Newsreaders. ( Não sei os títulos em português).

Comprei os ingressos pela internet, marquei para um sábado de manhã, por causa do trânsito (é muito longe do centro, tipo 50 minutos de Santa Monica), e lá fui eu. Tudo é super organizado, como já era de se esperar. Na hora da chegada, você vai até a lojinha no térreo e troca seu ingresso. Depois lá fora, o grupo é dividido, e cada um entra em um trenzinho.

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Tudo bonito em bem cuidado.

Tudo bonito em bem cuidado.

Cada um pega seu lugar no carrinho e o tour começa.

Cada um pega seu lugar no carrinho e o tour começa.

Se você curte mesmo os seriados e os filmes, é muito legal ver onde tudo acontece e ouvir os detalhes da produção.

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Uma coisa legal é que eles reciclam várias estruturas, somente mudando cores e lado da rua. Pequenos detalhes, que filmados do ângulo correto, a gente nem percebe.

O quiosque da Gilmore Girls.

O quiosque da Gilmore Girls.

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Acho que eu desmaiaria se visse o Sheldon e a Amy estacionando aqui.

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O super conhecido café de Friends. Claro que tiramos a foto tradiconal no sofá.

Passeamos por vários cenários, e entramos numa das casas da Pretty Little Liars. Comecei a tirar fotos com o celular pra mandar pra minha sobrinha no Brasil, e como eu previa, ela quase enfartou. Agora percebi que não tenho nenhuma foto boa dos cenários, que já foram apagadas no whatsapp.

Compre os ingressos com antecedência, principalmente no verão e feriados. O tour custa $ 54 por pessoa e dura a redor de 2 horas. Programe uma manhã toda pra fazer esse programa.

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Novas exposições na cidade:

Começa a temporada de exposições nos museus de São Francisco. O de Young Museum e o Legion of Honor tem novidades pra quem gosta de artes e moda.

High Style: The Brooklin Museum Costume Collection começa dia 14 de março no Legion of Honor. Essa mostra traz 125 peças  de vários designers diferentes, como Christian Dior, Jeanne Lanvin, Chanel, Givenchy e Dior. A exposição mostra a trajetória da moda no século XX, divididas em 7 temas ( não cronológicos): pré-guerra na Europa, Elsa Schiaparelli, pós-guerra, estilistas americanas ( homens e mulhers), Charles James e acessórios.

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Tem coisa mais gostosa que ir a uma exposição e ficar imaginando como você ficaria naquele com aquela roupa? Eu adoro.

Até o dia 19 de julho no Legion of Honor.

Até o dia 19 de julho no Legion of Honor.

Compre entradas aqui. 

A outra novidade é Botticelli to Braque: Masterpieces from The National Galleries of Scotland, no de Young Museum. Esta exposição inclui obras que representam 400 anos de produção artistica, do Renascimento até o início do século XX, com uma obra de Botticelli (nunca vista nos Estados Unidos), a “Virgem adorando criança dormindo”de 1485. Essa exposição foi escolhida pra complementar as obras do acervo do museu, e inclui exemplos de  artistas já representados no de Young, como El Greco, Anthony van Dyck, Jean-Antoine Watteau, Claude Monet, e Raeburn.

Botticelli e H. Raeburn

Botticelli e H. Raeburn

No de Young Museum, até o dia 31 de maio de 2015. Clique aqui para comprar entradas.

E se você mora em São Francisco, não deixe de ver as 40 fotografias de Janet Delaney, que mostram a transformação de Soma. Não que não seja interessante para os turistas, mas acho que os locais vão apreciar melhor, porque vão reconhecer várias cenas e poderão ver que o fenômeno da gentrificação de São Francisco é muito real.

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Fotos: Janet Delaney

Janet Delaney: South of Market fica em cartaz até dia 19 de julho.

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Dica da blogueira: Mirante em North Beach

Adivinhem o que uma porta azul e feia no estacionamento, bem ao lado da Central Police Station, pode ter de relevante para esse blog?

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Entre e suba até o ultimo andar. Chegando lá, você vai ter essas lindas vistas da Baía e de North Beach.

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A igreja de São Pedro e São Paulo e a Baia de São Francisco

 

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Detalhe da Bay Bridge

 

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Transamerica Pyramid

 

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Russian Hill, um bairro com a cara da cidade

 

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Coit Tower

Gostou? O estacionamento fica em North Beach, na 766 Vallejo Street. É só subir e fotografar!

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Bate-Volta a Sacramento, a capital da California

Sacramento, a capital da California fica no Central Valley, uma região bem agrícola, distante 140km de São Francisco. É uma cidade cheia de história e um passeio de um dia bem gostoso pra se fazer, a partir de São Francisco. Também pode ser uma parada pra esticar as pernas e almoçar, antes de esquiar em Lake Tahoe.

A cidade, que tem esse nome por causa do Rio Sacramento que passa por ela, e teve enorme importância da época da corrida do ouro (1849), quando era o maior centro de distribuição comercial e de agricultura. Além disso, era o ponto final dos trens, carruagens, barcos, correios e telégrafos ( sim, era 1849!) e também o ponto final da estrada de ferro que ligava a Costa Leste ao Oeste Americano. A ligação entre Sacramento e São Francisco era feita por barcos ( fotos mais em baixo no post).

Existem 3 partes turísticas da cidade, a Old Sacramento ( adorei e super recomendo), o Capitolio ( que achei legal) e a Casa do Governador, que não tivemos tempo de visitar, mas dizem que vale super a pena conhecer.

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Old Sacramento é pequena e dá pra ser visitada à pé, ou dividindo em 2: a parte do rio e a parte do governo.

Fomos de carro e estacionamos logo na entrada de Old Sacramento, para visitar toda a parte próxima do rio. É só sair do estacionamento e já dá pra sentir  o clima de velho oeste. Só achei que os carros na rua atrapalham um pouco. Sabe quando você olha pros prédios e olha pra rua e tem aquela sensação de que alguma coisa está fora do lugar? Além do que os carros atrapalham os turistas andando no centrinho turístico.

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Fábrica de couros, loja de armas, saloon… Tudo bem velho – oeste

Ficamos um tempão passeando  por ali e curtindo as lojinhas super diferentes e os cafés antigos e o clima da segunda metade do século XIX.

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Lojá de pipas e dos mais diversos brinquedos em papel. Só uma das coisas bem fora do contexto, que encontramos pelo caminho.

Depois fomos andando em direção ao rio e encontramos a ponte mais famosa de lá, a Tower Bridge Sacramento, construída em 1935.

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Eu adorei essa visão dos barcos a vapor super antigos, com os prédios super modernos da cidade no fundo. No passado, esses barcos a vapor faziam viagens diárias entre Sacramento e São Francisco.

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Tem até um barco transformado em hotel

Vire à direita quando chegar no Rio e vá andando até o CaliforniaState Railroad Museum. No final da rua da à esquerda, está o museu mais legal de trens que você já vi na vida. Mas isso vai ser assunto pra outro post.

Pelo caminho, curta mais alguns predinhos lindos do século XIX.

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As ruas ainda de terra e as passarelas de madeira.

As ruas ainda de terra e as passarelas de madeira.

No caminho de volta, ainda passamos pelo Capitólio, a sede do governo da California, mas chegamos já fora do horário dos tours diários, que acontecem das 9 às 16horas. Mas o prédio é muito bonito e vale a pena passar por lá.

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Demos uma chorada e conseguimos entrar pra ver a cupula; bem bonita.

Demos uma chorada e conseguimos entrar pra ver a cupula; bem bonita.

Como chegar:

De carro: Saia da cidade pela Bay Bridge e siga até encontrar a placa Sacramento, é uma reta só, não tem erro. Você vai passar pelo Vacaville Premium Outlet, por Davis até chegar em Sacramento. São 140km, que dá pra fazer em uns 90 minutos, com 2 pedágios ( Carquinez na ida e Bay Bridge na volta).

De ônibus: Veja esse link aqui, mas demora bem mais. O site dia 3 horas e meia de viagem. Em compensação, custa só $9, quase o preço só do padágio da Bay Bridge!

De trem: Acho que  é a pior opção, uma vez que você precisa ir até a estação em Emeryville pra pegar o trem. E custa $ 32. Fique longe!

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